快捷酒店可行性報告

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1、焦作市*快捷酒店工程可行性報告內容提要： 快捷酒店是近兩年我市客房酒店的一個熱點，而經濟型的快捷酒店更是熱點中的熱點！隨著我市旅游業的快速進展，人均需求日益增加，科學性經濟性快捷酒店投資必需建立在深入，具體的市場調研和可行性分析的根底上。一、焦作市快捷酒店需求定位與市場分析1. 快捷酒店的需求定位快捷酒店的需求定位：為了滿足客戶出差住宿現狀還無法講究排場，傳統的招待所安全，衛生，舒適等條件無法滿足的條件下，外來旅游者能溫馨住宿而又價格適中的的狀況下，快捷酒店應運而生?？旖菥频陱浹a了根本需求和平民價格這兩個條件下的浩大市場！在我市，快捷酒店于近兩年得到了市場的吵鬧追捧，個中緣由有二：一是我市旅游

2、業進展規模所至，在我市被評為國家旅游景點之后，而國家旅游熱潮也頻頻消滅爆棚現象，在政府的大力打動之下，旅游業成為了最大的熱門消費。國內旅游的進展必定需要一種經濟，干凈，衛生， 安全的的酒店來滿足寬闊的國內旅游者的需求。而本地年輕人現今的生活消遣方式也多種多樣，也為他們供給一個舒適的平臺。而快捷酒店就是在這樣的行業大環境，大背景中應運而生并快速進展。其二是在我市酒店整體利潤低下，回報率低的狀況下，而這種符合市場需求的現代化經濟型快捷酒店利潤卻高達 50%，投資回收期短至 3,-5 年， 良好的經濟效益吸引了寬闊投資者的眼球。改革開放 30 多年以來，我國經濟持續快速增長，國內生產總值增速平均達

3、9. 6%。自 2023 年我國參與世貿組織以來，中國經濟增長對世界經濟增長的平均奉獻率到達 13%，使中國經濟成為全球經濟的領跑者。經濟的快速進展促進了國內旅游業的進展。旅游業始終被譽為為“朝陽經濟”、“無煙工業”，它作為一個具有巨大進展潛力的產業群體，在 21 世紀經濟進展中一枝獨秀。在國際經濟一體化不斷深入進展的今日，旅游活動日益成了一項具有全球意義的經濟現象。旅游業在國民經濟中的地位日顯重要，它的經濟影響越來越被各國政府所重視，成為推動社會經濟進展的重要因素。依據經濟學家定義，一個國家的“支柱產業”應當占 GDP 的8%以上，目前，中國旅游業的收入已占國內生產總值的5%。依據世界旅游組

4、織的推想中國將在 2023 年進展成為世界第一旅游接待大國和第四旅游輸出大國，屆時，中國的旅游收入將占到國內生產總值的10%。目前，國內商務、旅游的主體已轉變為中小企業治理人員和經濟收入相對較高的小康族，他們對食、住、行等根底設施的要求已有較大提高，特別是“禽流感”“手足口”等對人們的警示作用，使得那些環境衛生差、條件簡陋的招待所、個體旅社等社會旅館不再受到這局部消費者的青睞。但受經濟實力的限制，高檔飯店對他們來說仍有一段距離。因此，伴隨著我國經濟的進展和國內旅游市場的不斷擴大，“干凈、舒適、價廉”的經濟型酒店呈現出了良好的進展前景。2. 快捷酒店的市場分析及進展空間從世界旅游業的進展歷史狀況

5、看，一個國家人均 GDP 到達 3000 美元時，就會消滅到周邊國家旅游的熱潮。與此規律相符，我國人均GDP 已超過 1000 美元，消滅了國內旅游大進展階段，旅游人數呈現加速跡象。然而與群眾旅游迅猛進展不相適應的是，大多數一般游客以及中小企業的商務人員在出行時遇到了“高檔酒店太貴，一般酒店太差”的狀況。因此規模浩大的低檔酒店需要的產品來替代。如此看來，經濟型快捷酒店大行其道是一個國家經濟進展較為成熟的必定結果。目前，我市是全國重點旅游景點，依山靠水，有著著名的云臺山瀑布景觀，而南水北調工程又是全國唯一一個在市區開發的城市， 豐富的旅游資源和興盛的貿易經濟吸引了越來越多的游客。我市人均GDP

6、也在省內排名前茅，人均消費水平大大提高，所以，現狀介入我市經濟型的快捷酒店的投資實屬契機之所在.從焦作市酒店業市場分布狀況來看，四、五星級酒店大都聚攏在中心城區。這與高星級酒店的功能定位和舒適環境根本全都。而快捷酒店的地理位置多以非主流中心區居多，這也與其的價格和配套效勞有著連帶關系。據數據調查，2023 年焦作市現今的快捷酒店或許有 10 幾家， 價格或許在 100 元左右，入住率能到達 70%以上，旅游季節 95%以上，由此可以看出快捷酒店的優越性已經被寬闊群眾所承受。從根本上講，經濟型快捷酒店之所以日益受到追捧主要還是由于它搭準了時代的脈搏。隨著經濟的進展人們外出對居住的要求有了明顯的提

7、高， 以前那些一般的社會旅館已經無法滿足人們的需求了，而經濟型快捷酒店正好填補了星級飯店與社會旅館之間的空白。隨著我市經濟的進展，經濟型快捷酒店的進展將有很大的空間。綜上所述，依據焦作市酒店業的進展趨勢及酒店業巨大的進展空間，在焦作市建立快捷酒店是符合市場進展需要和創立條件的。二、工程分析1. 工程現狀工程為 2 層商務樓，面積或許在2023 平米左右，估量客房50 間左右，一樓建設一個簡潔溫馨的接待大廳。由我方全方位改造，由租賃房供給水，電便利使用及電梯或者步梯。由于是建成的物業，所以布局及規劃完全依據設計圖紙來實施，主要進展房間的分割，以客房為主，盡可能的開發房間，做到空間利用最大化。2.

8、 市場定位分析快捷酒店裝修完成后，酒店以商務客房和旅游團隊為主體，最終建成房間或許 50 間左右，價格定位應當符合焦作市消費水平，或許在 100 元左右。同時實施折扣比率，實施實價銷售，借助焦作市國家一級旅游景點來拓展業務。隨著出租率的提成逐步調整平均房價，提高營收。三、快捷酒店的規劃設想和設計檔次上述兩局部，我們著重分析了焦作市快捷酒店的進展方向和在焦作市建立快捷酒店的意義。正是基于此，我們建議焦作市快捷酒店應依據國際化的時尚酒店來進展創立。內容如下：1. 酒店客房標準酒店設計客房 2 層，打算擁有 50 間滿足各類商務旅行，行政辦公用途的豪華舒適套房，其中，標準間 40 間，包括大床房 10 間，雙床房 30 間，時尚商務房5 間，消遣經濟房5 間。力求能滿足各類客戶的需求。酒店房間力求簡約，自由，任憑的情調和時尚的感覺，給人一種回家的感覺。有舒適度極佳的軟墊床，時尚的工作臺，便捷的掛衣櫥， 床頭燈等興的現代化的時尚配套家具和床上用品。室內用布滿風格的地板或其他使用材料。每間客房必需配備液晶顯示器，電腦等電氣化設備，為了便利客戶們高速上網！